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专业选址技巧
  • 选址技巧
    选址技巧
    (七分店面,三分经营)店铺选址失败的成本巨大。大量的成功案例证明,在选址问题上,定性的分析更为重要,定性分析是定量分析的前提。在做定性分析时,为它确定几项原则是必要的。
    1、行业定位 2、消费者定位 3、租金定位
    4、产品定位 5、装修风格定位
  • 降低选址失败的机率
    降低选址失败的机率
    有效选址(店铺)
    1、商圈评估 2、竞争评估 3、客流评估(客流采点)
    (客户数据信息) 希望店铺那些方面(优)
    1、大房东信息 2、全面租凭信息 3、科学日营预算
    4、经营试算 5、合同签约
  • 商圈评估
    商圈评估
    选址标准:包含道路构造、道路特性、立交(十字路口位置)、动线、视野性、道路弯道、道路坡度、道路塞车、右转进入、停车配置等;
    以店铺的地点为圆心,周围一定距离为半径所划定的范围
    商圈评估:店前道路,店铺条件,邻近商铺租金,交通环境影响,周边环境影响。
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